大连房价涨得“嗖嗖”的　居全国七十大中城市首位

国家发改委、国家统计局近日公布了“1月份全国70个大中城市房屋销售价格”。 　　其中沈阳1月份房价同比增长6.4％，而大连市1月份房价同比上涨16.1％，涨幅居70个城市首位。 　　大连新建住房 　　同比增长18.9％ 　　国家发改委公布的数据显示：1月份，大连市房价同比涨幅达到16.1％，居全国70个城市首位。 　　其中，大连新建商品住房同比增长18.9％，二手住房同比增长21.4％，均属于“同比涨幅较高”范围。 　　而今年1月份的沈阳房价，同比增长了6.4％，环比（比去年{TodayHot}12月份）增长2.8％。 　　其中新建商品住房价格同比增长5.5％，环比增长0.2％；沈阳二手住房价格同比增长8.8％，环比增长10.4％。 　　沈阳二手房 　　一月涨了10.4% 　　“不会吧，哪有这么高？”记者昨天提到沈阳二手房环比增长10.4％时，沈阳市房产超市市场部部长杜恒弟有些意外，并表示到超市办手续的人很少，交易情况并不乐观。 　　“目前市场情况是供大于求，好房源也不多，如此大幅增长是不现实的。”杜恒弟表示，每年4月份以后才是二手房交易的复苏期，目前二手房价肯定没涨 　　记者随后走访了沈阳市皇姑区一些中介单位，这些单位也均表示目前二手房交易状况不好。 　　一位负责人分析认为，沈阳没有更多的外地打工者入沈，所以目前内需严重不足，而且国家对二手房交易征税，很多精品房源退出市场，部分消费者也持币待购。 　　沈今年房价 　　不会大幅度上涨 　　沈阳市房地产研究所齐锡晶教授认为，这个数据很可能反映了沈1月份二手房交易量大量萎缩后的不正常现象，比如很可能是沈阳1月份二手房交易量很小，但交易额较大，这种情况下均价肯定大涨。 　　“沈阳今年房价涨幅会在8％以下，甚至不如去年。”齐锡晶认为，去年冬交会会冲击今年春交会的交易量，且研究所的调查显示，2006年百姓买房比例下降了近20％，这些都会使沈房价缓慢上升。 　　齐锡晶表示，今年沈阳房市的走势适合购房自住者置业，持币待购显然不是理智的置业心态。

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