深圳国土局出台六措施严格实施房产明码标价

    深圳市国土房管局22日在该局官方网站发布信息称，该局今年将继续去年的高压态势，并出台6项措施严控房价过快上涨，维持市场健康发展。该局发布的6项措施显示，今年深圳将对房地产实施明码标价。 　　据统计，深圳去年全市商品房价格为7659.18元／平方米，同比上涨17.28%，远远超过了往年5%以内的增幅。据房地产中介机构调查，今年一季度，房价过快上涨的势头虽有所遏制，但楼价依然高企。 　　市国土房管局此次出台的6项措施中，部分措施是去年两轮调控政策的延续，只不过力度比此前更为加大。例如在严惩违规销售、哄抬房价的措施中，增加了“实行明码标价制度”、“建立房地产企业档案制”；在完善信息披露制度中，在去年的基础上增加了“定期公布全市分区域、分户型、分价位的商品房批准预售和实际销售信息”，但距离实时公布商品房真实成交价格尚有差距。 　　在这次公布的措施中，有几条在此前并未曾被列入房地产调控措施范畴。例如“加大查处违法建筑和违法用地的力度，拓展房地产市场供应渠道”。处理违法建筑，在处理中将大部分违法建筑合法化是深圳自2002年{TodayHot}便已启动的工作，但多年来一直进展缓慢。有关专家认为，此次将这项措施提到调控措施中来，一方面表明，深圳在城市化过程中面临的违法建筑处理难题已经到了迫切需要解决的地步；另一方面，占深圳全部建筑总量约1／3的违法建筑如能视作存量房地产资源，也将对深圳平抑房价起到一定的作用。   　　此外，在这次调控中，深圳市国土房管局还提出，今年将建立房地产开发项目手册制度，对房地产项目实施的整个过程进行监督，及时处理项目违规问题和苗头，防止违规和问题楼盘的发生。 　　六项措施 　　与相关部门形成合力严肃惩处违规销售、哄抬房价的行为； 　　加大查处违法建筑和违法用地的力度，拓展房地产市场供应渠道； 　　加强房地产市场监测和预警，完善信息披露制度； 　　加强对房地产开发企业和投资项目资本金的监管，提高房地产行业准入门槛； 　　建立房地产开发企业项目手册制度，加强项目的跟踪管理； 　　采取有效措施，切实解决房地产开发企业拖欠工程款问题。

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