沪新合同将限制家装利润 京家装利润仍不透明

    日前，上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会起草的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》草案公开征询意见，其中明确规定装修企业管理费和利润一般不能超过装修总价款的15％。此举将家装业推入一个利润透明化时代。业内人士认为，目前家装行业的利润是在逐步降低的，该措施主要是看能否对装修“游击队”起到制约作用，真正给消费者一个合理的、透明的装修价格是家装行业趋势。 上海新家装合同利润更透明 　　据了解，新版合同范本为了使装修报价更加透明，将“根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一般不能超过装修总价款的15％，工程结算价上下增减幅度不超过报价的5％”写入条款。除了上述变化，新版示范合同还通过一些细致条款的约定，保障消费者的权益，避免装修过程的纠纷。合同使用说明中提醒消费者，装修工程的保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年；装修公司收取消费者的材料保管费后，保管不当造成损失，将负责赔偿；未经消费者同意，装修公司不得将材料挪作{TodayHot}他用，否则将按价双倍补偿。如果装修公司提供的材料、设备属假冒伪劣产品，同样按价双倍赔偿给消费者。 　　新版合同还有一些变化与现有的住宅装饰装修的技术标准衔接，如装修建材都应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》等。 北京尚无修改合同计划 　　目前北京市场正在使用的家装合同是在去年8月刚刚修订的。北京市建筑装饰协会家装委员会副秘书长李妍蕊说，协会暂无修改《北京市家庭居室装修施工合同》相关条款的计划。李妍蕊认为，这个让价格透明的举措是很好的，这样的一些条款的确能对规范家装市场起到一定的作用，但是关键在于执行力度。对于北京来说，家装企业一直受到监督。家装公司的监管一般委托其所在的各大装饰市场进行，即装饰市场在装饰公司入驻时对其进行严格的资质认证，一旦发生纠纷，则由装饰市场承担相关责任。 装饰公司寻找新利润点 　　目前在装修过程中，签订装修合同时，一些不规范的企业常常打出“零管理费”等口号吸引消费者，但实际上通过材料以次充好，施工偷工减料，想方设法获取利润。 　　龙发装饰公司总经理王振杰表示，消费者需要合理的、透明的装修价格。今朝装饰的副总经理汪晓兵表示，目前家装行业的毛利润在25％－30％左右，纯利则为5％－7％，而在打折的情况下，利润会更少，而有的公司甚至是在亏本做。 　　在利润尚无法透明的情况下，消费者更愿意把钱花在明处。去年开始，不少装饰公司开始推出套餐打包销售， 　　内人士认为，上海版新家装合同在总价构成上明确企业的利润，无疑就打破了行业潜规则，将隐藏的利润透明化，这是家装行业发展趋势。

    日前，上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会起草的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》草案公开征询意见，其中明确规定装修企业管理费和利润一般不能超过装修总价款的15％。此举将家装业推入一个利润透明化时代。业内人士认为，目前家装行业的利润是在逐步降低的，该措施主要是看能否对装修“游击队”起到制约作用，真正给消费者一个合理的、透明的装修价格是家装行业趋势。 上海新家装合同利润更透明 　　据了解，新版合同范本为了使装修报价更加透明，将“根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一般不能超过装修总价款的15％，工程结算价上下增减幅度不超过报价的5％”写入条款。除了上述变化，新版示范合同还通过一些细致条款的约定，保障消费者的权益，避免装修过程的纠纷。合同使用说明中提醒消费者，装修工程的保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年；装修公司收取消费者的材料保管费后，保管不当造成损失，将负责赔偿；未经消费者同意，装修公司不得将材料挪作{TodayHot}他用，否则将按价双倍补偿。如果装修公司提供的材料、设备属假冒伪劣产品，同样按价双倍赔偿给消费者。 　　新版合同还有一些变化与现有的住宅装饰装修的技术标准衔接，如装修建材都应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》等。 北京尚无修改合同计划 　　目前北京市场正在使用的家装合同是在去年8月刚刚修订的。北京市建筑装饰协会家装委员会副秘书长李妍蕊说，协会暂无修改《北京市家庭居室装修施工合同》相关条款的计划。李妍蕊认为，这个让价格透明的举措是很好的，这样的一些条款的确能对规范家装市场起到一定的作用，但是关键在于执行力度。对于北京来说，家装企业一直受到监督。家装公司的监管一般委托其所在的各大装饰市场进行，即装饰市场在装饰公司入驻时对其进行严格的资质认证，一旦发生纠纷，则由装饰市场承担相关责任。 装饰公司寻找新利润点 　　目前在装修过程中，签订装修合同时，一些不规范的企业常常打出“零管理费”等口号吸引消费者，但实际上通过材料以次充好，施工偷工减料，想方设法获取利润。 　　龙发装饰公司总经理王振杰表示，消费者需要合理的、透明的装修价格。今朝装饰的副总经理汪晓兵表示，目前家装行业的毛利润在25％－30％左右，纯利则为5％－7％，而在打折的情况下，利润会更少，而有的公司甚至是在亏本做。 　　在利润尚无法透明的情况下，消费者更愿意把钱花在明处。去年开始，不少装饰公司开始推出套餐打包销售， 　　内人士认为，上海版新家装合同在总价构成上明确企业的利润，无疑就打破了行业潜规则，将隐藏的利润透明化，这是家装行业发展趋势。

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