节能省地型住宅为06房产新宠

    [据产经网-中华建筑报消息] 2月22日，国家发改委发布2006年房地产调控工作重点，调整供应结构，大力发展节能省地型住宅被明确列为今年国家房地产调控工作的五大要务之一。      　　2006年房地产调控工作要点第一项即为调整供应结构，研究制定国家住宅产业发展政策，大力发展节能省地型住宅；加强城市规划和土地供应管理，严格控制大户型、低密度高档住宅及商业营业用房开发建设，抓紧做好今明两年普通商品住房和经济适用住房项目安排及其公布工作。    　　据国家发改委固定资产投资司相关人士介绍，发展节能省地型住宅的政策性规定主要体现在建设部出台的一系列规定、条例中，国家发改委并未制定专项文件。但发展节能省地型住宅是一项社会性工作，需要加大部际联合，因此在建设部制定发展绿色建筑和节能省地型住宅的相关条例、规范过程中，广泛征得了国家发改委、科技部、国家环保总局等单位的参与和支持，本次将发展节能省地型住宅列入2006年房地产调控工作重点，便是从政府引导的角度，配合建设部《民用建筑节能管理规定》、《建筑节能管理条例》等规范性文件的执行，激励房地产商将开发节能省地型住宅项目作为投资重点，提高全社会对发{TodayHot}展节能省地型住宅的认可度、参与度。  　　另外，2006年国家发改委还将继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题。国办发[ 2005]26号文件依然是指导今年房地产价格工作的纲领，各个部门和各级地方政府要认真执行，继续加强对重点地区房地产市场的分类指导。对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹，影响市场稳定运行的地区，要加强监测分析和督促检查，必要时将给予通报批评。   　　同时，还要加强对房地产市场的综合监管，规范市场秩序，严肃查处各类违法违规行为。继续控制城市拆迁规模，规范拆迁行为；结合房地产市场信息系统和信用档案建设，进一步完善预(销)售房屋的即时合同备案和实名制购房制度；严格房地产开发企业和中介机构市场准入制度，加强企业诚信建设，促进行业自律。此外，要进一步严格税收征管，严肃处理房地产企业偷漏税行为，加强房地产企业会计信息的审计和监督；加大对商业银行房地产贷款监管，严格控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。   　　最后，还要引导和鼓励居民住房梯次消费，建立引导居民住房梯次消费的长效机制，调整完善住房消费税收政策，规范发展住房二级市场和房屋租赁市场。进一步完善城镇住房保障制度，加大经济适用住房销售管理，严格集资合作建房管理，稳定廉租住房资金来源渠道，研究进城务工人员住房政策。推进房地产金融制度创新，拓宽开发企业直接融资渠道，加快个人征信体系建设，规范发展住房消费信贷。

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