我国住宅建设面临信任危机

       在日前举行的“节能省地生态——住宅产业可持续发展高峰论坛”上，中国建筑学会理事长宋春华说，我国的住宅建设消耗了大量的资源、能源，最大的"软肋"是重外表、轻功能，华而不实。

      节能住宅不足2％，钢材消耗量比发达国家高出10个百分点到25个百分点，卫生洁具的耗水量要高30％以上，建筑能耗更是高约2倍到3倍，建筑业内人士据此分析指出，华而不实成了我国住宅建设的最大"软肋"，发展"节能省地型"住宅的需求迫切。

      目前，我国住宅建设过程中，耗能达到全国总能耗的20％以上，耗水占城市用水的32％，城市用地中有30％用于住宅，耗用的钢材占全国用{TodayHot}钢量的20％，水泥用量占全国总用量的17.6％。

      建筑能耗产生的温室气体约占全国排放总量的25％。住宅建设的物耗水平与发达国家相比， 每拌和1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤，而污水处理后的回用率仅为发达国家的1/4。

    据统计，我国现有城乡住宅建筑总量约330亿平方米，而节能型住宅不足2％，新建住宅中也只有5％符合现阶段的节能标准。

    上海绿地（集团）有限公司总裁张玉良说，我国住宅建设存在的突出问题表现为"两高""两低"。

      所谓"两高"，一是建筑使用过程中的能耗高。长期以来，人们评判建筑注重空间的大小、功能的布局、造型的美学效果，以及内外装修材料的档次等外显因素，忽略了室内空间的内涵品质，如热环境、声环境和空气品质等，导致后期使用、维护耗能很大。

      二是环境负荷高。水泥、黏土砖等建筑材料的生产过程污染较重，施工阶段的扬尘、排污、垃圾等给环境造成压力。由于初期对垃圾处理设施关注不够，入住后生活垃圾大量产出，使垃圾的循环处理举步维艰。

      所谓"两低"即工业化程度较低和综合性能较低。上海市房屋土地资源管理局局长蔡育天说，目前建筑体系还不适应工厂化生产，产品质量在很大程度上取决于现场施工水平，不同项目的质量稳定性存在差异。同时，劳动生产效率低、成套技术的集成度低，技术应用缺乏系统性。譬如，外墙保温做好了，但门窗特别大，总体上还是不节能；户型面积越建越大，但空间利用率较低，能耗很高。

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