深圳将对房屋租赁实施“一站式”管理

    深圳市将全面推广建立社区出租屋管理服务中心。3月7日，记者从第六期“清无”深度对话上获悉，深圳市在管理“老大难”问题——房屋租赁上将出新招：在深圳市各个社区推广建立房屋租赁管理服务中心，对房屋租赁实施“一站式”管理。  　　罗湖区试点取得成功  　　据悉，深圳市罗湖区率先建立了社区出租屋管理服务中心，目前试点已取得成功。  　　深圳市罗湖区将物管公司等社会力量发挥起来，在无偿为社会和租赁当事人提供服务的前提下，同时以准确、快速的途径提供租住人员的信息资料，这种“一站式”服务管理，既受到社会和租住人员的欢迎，又达{TodayHot}到出租屋综合管理的目标。  　　深圳市房屋租赁办公室主任戴宣宝表示，“一站式”管理模式是房屋租赁管理举措中的一大亮点，将在深圳市全面推广。  　　推优质服务抢“黑中介”饭碗  　　据戴宣宝介绍，社区出租屋管理服务中心的智职能很多，既要完成传统的中介角色，又要充当政府的宣传窗口。所有的房屋租赁合同的审核登记、居住证的申领办理以及租赁中介出租相关手续的办理都要通过管理服务中心。同时，政府部门也将在服务中心设立窗口，对市民宣传房屋租赁的有关知识与政府决策。  　　管理服务中心将无偿集中对外发布房源信息，房屋数、内部设施、价格标准都将通过大屏幕展示给市民。戴宣宝表示，服务中心的收费要比市场上的“黑中介”收费低近50％，而且所收的税费也很低，月租金1000元以内收取6.1％的税费，月租金1000元以上的收取10.2％的税费。“无论从收费还是服务上看，服务中心都比市场上的‘黑中介’有优势，我们将进一步提高服务质量，并加大对‘黑中介’的打击力度，这样才能更好的规范房屋租赁市场。”  　　所有房屋租赁须通过服务中心办理  　　据戴宣宝介绍，出租屋管理服务中心成立后，所有的房屋租赁都要通过服务中心办理。包括租赁中介，也要在服务中心办理相关手续才能行租。  　　他指出，租赁中介将承担很重大的责任，不能当“甩手掌柜”，收了中介费就百事不管。按照有关规定，租赁中介所要承担的责任包括：与承租人签订正规合同，在管理服务中心登记办理手续；提供承租人的全面信息，包括身份证等；定期对出租房屋进行检查，以防止出租屋内有人进行违法违规活动。

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