三四线城市将成为房地产发展主流

    在宏观调控政策持续发力的背景下，２００６年中国房地产业发展将何去何从？在日前由中国房地产联合会和世界经理人周刊联合举办的２００６年中国地产年会上，世界经理人集团首席执行官丁海森就此认为，今年房地产业发展尤其要注意６个关键词。 　　一是“管理”，应特别加强职业经理人队伍建设；二是“品牌”，价格竞争到最后变为品牌竞争；三是“金融”，今年银行融资门槛越来越高，银行贷款在房地产资金链中的比例会逐渐减少；四是“土地”，因为未{HotTag}来房地产市场的走势取决于政府新的土地供应政策和结构；五是“城市”，大城市和大城市群带动中国城市化进程为主的模式将向中小城市带动中国城镇化进程的方向转变；六是“国际”，中国房地产企业一定要试着走出去，为了赚钱，更是为了获取第一手的经验和方法。 　　　 建设部政策研究中心主任陈淮、中国社科院研究员易宪容等与会专家还指出，未来中国房地产行业在加速推进的进程中，真正起主流作用的是三线城市（人口４０万—８０万）和四线城市（人口在１０万至３０万）的中小房地产企业；而上海、杭州等前几年房价涨幅较大的城市今年房价会继续走低，北京、广州等城市的房价将保持平稳。

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