新版房地产合同315启用国土房产局网上答疑

    深圳新版房地产合同今日起正式启用。昨日，市国土房产局和工商局有关人士联合举行网上{TodayHot}答疑。 　　有网民询问，同一小区已签旧版合同的业主，能否统一换成新版合同？市工商局合同监督管理办公室负责人黄人民回答说，新版合同对旧版合同没有溯及力，以前的合同如果符合法律就是有效的。 　　网民询问，同一项目签了新老两个文本，会导致同一小区的业主享有不同的权益，开发商在履行合同时也要分别履行，因此会产生很多不便之处。能否对3月15日刚开始卖的项目仍延用旧文本来签？黄人民说，从3月15日起启用新合同，是主管部门的规定，旧版合同停止使用。 　　很多网民担心，开发商可能以各种理由推脱不予执行新版合同，主管部门对开发商的这一行为有何约束方法？市国土房产局房地产业管理处刘政表示，自3月15日开始，开发商从网上下载的预售合同统一是2006版示范预售合同文本，他们不得{HotTag}不使用。   　　关于停车位的归属问题，也为不少网民所关注。有网民即提出疑问，主管部门为何没有将停车位归属列入新版合同？黄人民解释说，新版合同特别提示第二款已经就此作了原则性的提示，即买卖双方可依照约定依法对示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。但是，具体的车位所有权的归属问题有待于《物权法》的出台。

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