去年广州空置住宅7年来最少同比下降5.5%

    去年空置住宅7年来最少，这是笔者昨日从广州市统计局公布的2005年房地产开发投资简况中获知的。据悉，广州商品房空置面积同比下降5.5%，其中住宅空置254.45万平方米，创1998年来的最低水平。此外，全年房地产开发投资先降后升，共完成投资488.86亿元，同比增长2.5%，商品房施工面积、新开工面积和竣工面积同比分别下降了1.4%、27.8%和17.7%。 　　2005年广州市商品房空置面积共563.23万平方米，同比下降5.5%。其中住宅空置254.45万平方米，同比下降9.9%，住宅{TodayHot}空置率10.8%，比2004年下降0.2个百分点，是1998年以来的最低水平。住宅空置在1年以上(滞销及积压)的有71.58万平方米，同比下降22.0%，占住宅空置量的28.1%，而这部分房子中别墅或处于偏远地方的住宅占了绝大部分。 　　据统计，去年在3409.09万平方米的商品房施工面积中，住宅只有835.20万平方米，同比下降22.2%，竣工664.25万平方米，同比下降16.6%。2005年商品房实际销售753.01万平方米，同比下降12.3%，签订销售合同面积1120.71万平方米，同比下降13.4%。其中，现房签订合同面积359.40万平方米，同比下降30.3%。期房签订合同面积761.31万平方米，同比下降2.1%。 　　此外，房地产开发减少了对银行贷款的依存度，国内贷款只占资金来源的15%，企业自筹资金占18.2%。另外，开发商土地购置和开发面积分别下降44%和72.4%，在进行一手土地交易的同时，还通过兼并小型企业或并购停工楼盘获得开发权，使部分“烂尾”项目重新启动。2005年重新开工的项目或企业有丰兴广场、置晖大厦、市三宫旁地块、华储大厦、九洲公司等。

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