广州房价今年是涨是跌?地产商与专家各执一词

    去年下半年以来，一路走高的房价让不少市民忧心忡忡，今年的房价走势又如何？在昨天的2006广州房地产市场景气分析会上，广州市房协的预测较为“温和”：在宏观调控政策继续深化的大环境下，广州房价不会大起大落。但一些与会嘉宾的预测正相反：部分开发商认为今年广州房价会涨10％左右；部分专家则认为如果不认真引导调节，广州楼市有可能步上海后尘下跌。 　　 论坛上，地产商普遍“看涨”房价。合富辉煌集团副总经理黎振伟认为，目前广州老城区土地供应不足，“楼价上升10％，乐观一些说还是有可能的”。光大花园房地产开发公司副总经理陈洪志同样认为今年楼价{HotTag}应有10％左右的涨幅。 　　但专家的态度相对谨慎。华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松就认为，如果政府能落实相关政策法规，开发商诚信经营，消费者不盲目跟风，今年整个房产市场有望是平稳的，涨幅不会超过去年。 　　资深房地产专家韩世同则担心，如果相关部门不具备一种引导市场，或者调节市场的能力，广州房价就有可能步上海的后尘，在虚高后出现下跌。 　　据了解，广州市国土房管局已在考虑推出全新的土地公开出让方式，即把招标、拍卖、挂牌三种出让方式结合，实行先招标后竞价。这样可以让政府择优选择更适合城市发展的楼盘开发方案，控制地价暴涨，同时还可提高开发门槛，防止烂尾楼的产生。

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