新开工住宅面积骤增偶然性大北京房价依旧看涨

   前两月住宅新开工面积增5.7倍，金网络副总林金城认为，其偶然性很大。 　　日前，北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴介绍，今年1－2月，北京完成房地产开发投资120.5亿元，增长28.3%，其中，住宅投资增长86%.1－2月，全市商品房新开工面积为393万平方米，增长5.7倍。有业内人士表示，短期商品住宅新开工面积增加带有很大偶然性，不会改变新开工面积越来越少的大趋势，房价也依然会保持增长势头。 　　北京金网络房地产经纪有限公司副总经理林金城认为，从大趋势来看，北京商品房新开工面积肯定会越来越少。“但有时某{HotTag}段时间，比如今年前两个月新开工面积突然增加，很有可能是偶然性因素造成的，例如某几个大盘完成前期手续后刚好年初开工建设等，因此不具有代表性，也不会成为新开工面积持续增加的转折点。” 　　此前，北京市委研究室胡睿宪根据近年官方统计数字分析今年北京房价走势时也指出，由于近两年商品住宅新开工增速和增量都在下降，未来两年北京的商品住宅供给量将下降。 　　林金城还表示，今年将有部分8·31未过关土地逐步达到上市条件，因此入市土地将多于去年。“不过，即使今年能形成有效供给的住宅也只会影响房价的涨幅，不会影响房价上涨的大趋势。”

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