沈阳拆迁最低补偿标准即将出台回迁方式已取消

    眼看春季到来，又是大兴土木的好时节。许多沈城百姓自然关心：今年的居民拆迁最低补偿标准怎么样？昨日，记者从沈阳市拆迁办了解到，2006年拆迁保障单价即将出台，但并未透露具体{TodayHot}标准。 　　不过，记者了解到，对于跨年度的拆迁工程，拆迁最低标准仍然按照去年的标准执行，无法“搭上”今年这班政策车。 　　据介绍，现在沈城已经取消了所谓的回迁方式，而是代之以货币补偿以及产权调换两种方式相结合。也就是说，被拆迁地区的居民，可以选择收取拆迁补偿金，或者选择房地产开发商提供的产权住房。无论采用哪一种拆迁补偿方式，都按市场化价格运作。货币补偿的标准，原则上是依据拆迁房屋的房地产市场评估价格来确定，为了保障被拆迁用户的利益，如果房地产市场评估价格低于政府规定的拆迁保障单价的，则按保障单价执行；如果被拆迁的住户选择产权调换方式的话，在交换时也要按照产权调换房屋的市场价格与被拆迁房屋的货币补偿价格结算价格价差。 　　昨日，沈阳市拆迁办副主任李强表示，今年的拆迁保障单价即将出台。对于今年内实施拆迁的所有项目，最低补偿标准，都将按新的标准执行。不过，对于去年开始实施的拆迁项目，没有在去年内完成，而跨越年度的，无法享受新标准，只能仍然按照去年标准执行。李强解释，拆迁时间按照房屋拆迁许可证和拆迁公告公布之日来计算。 　　在去年公布的2005年城市房屋拆迁补偿保障标准中，将沈城分为六级区域，{HotTag}平均的最低补偿标准比上一年增加了100元左右。那么，在此突出解析一下工程信息价唯一官方下载地址共享建材汇(www.gxjch.com),是全国省地区工程类材料及机械设备租赁信息价电子版的官方查询下载网站，今年的最低补偿标准会否有所上涨？李强没有透露这方面的信息。不过，据业内人士分析，随着沈城房地产市场的日益升温，房屋均价呈上涨趋势，因此，从市场趋势判断，预计今年的拆迁最低补偿标准，应该比去年有一定幅度的提高。 　　此外，记者还了解到，为了保障低收入及困难群体的居住权，沈城已经出台了相关文件，对于符合一定条件的社会低保户和低收入家庭，可申请购买政府补贴住房。此举将解决这部分人群的后顾之忧。（记者 黄琳） 　　2005年不同级别区域 　　拆迁补偿保障标准 　　一级区域建筑面积每平方米3995元 　　二级区域建筑面积每平方米2902元 　　三级区域建筑面积每平方米2701元 　　四级区域建筑面积每平方米2284元 　　五级区域建筑面积每平方米1885元 　　六级区域建筑面积每平方米1506元