上海之春房展会意向成交近4亿

    　　昨日，主办方万耀企龙公布了2006上海之春房展会的有关数据：四天展会期间，参展人数近10万，现场成交金额及意向成交金额约达3.6亿元－3.9{TodayHot}亿元。    　　一些参展商对此次展会表现出的高涨人气颇感意外。“没想到有这么多人来看房，我们原计划订的是小巴士接送客户，现在意向客户大大超出预料，我们正紧急调派大巴士来接送。”前日下午，在上海展览中心门口，一位松江大盘的销售人员正焦头烂额地维持着看房班车的秩序，等待大巴士的救场。    　　今年上海之春的人气回潮并未明显拉动销售，但发展商们普遍觉得看到需求，就看到未来隐隐的希望。    　　“来参观的几乎都是潜客户，只要感觉价格一到，他们就会下单。”    　　一位参展的发展商这样分析。这一观点在一座以“不可能的价格”推售的新盘中得到印证：这座地处上海闹市、世博板块外围的复兴东路外滩新建高层{HotTag}住宅，以1.2万元/平方米均价亮相展会，四天之内，已明确意向的准客户超过20组。    　　种种迹象表明，刚性需求大有人在，只待时日。    　　“本来展商普遍寄希望于5月份房展时的人气复苏，不料复苏征兆已提前显现。”展会主办方上述工作人员表示。    　　而针对新婚家庭自住需求设计营销、研发产品已成为发展商们当前的一项重要功课。上海市婚庆行业协会提供的一组数据被诸多业内人士引为论点：今年，上海举行婚礼的人数将达到15万对左右，由此带动的婚房需求激增，这是刚性需求的最重要力量之一。

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