建设部:加快建立引导和鼓励住房消费长效机制

  建设部提供的权威信息显示，加快建立引导和鼓励居民住房消费的长效机制，已被列入建设部今年改革重点工作安排中。      建设部提供给正在此间召开的２００６年全国经济体制改革{TodayHot}工作会议相关材料称，作为２００６年全国建设事业改革重点工作安排的内容，今年“要继续抓好房地产市场调控，着力调整住房供应结构，严格控制拆迁规模，进一步整顿规范市场秩序，解决部分城市房地产投资规模过大和价格上涨过快问题”。      这份发言材料称，调控的关键是要“通过深化改革，完善制度，建立引导和促进普通居民住房消费的长效机制”。对如何建立这一长效机制，建设部提出多项对策：      一是大力发展住房二级市场{HotTag}和房屋租赁市场，改善住房供应结构，鼓励和引导“梯级消费”。为此，建设部将“配合有关部门研究调整住房税收政策，减轻居民住房消费负担，抑制房地产开发和经营过高利润”。      二是进一步完善城镇住房保障体系。今年要调整经济适用住房的定位，完善经济适用住房的价格形成机制、监管机制和实现方式；研究开展货币化改革试点，完善城镇廉租住房保障体系，落实以财政预算为主的资金来源渠道。      三是加快研究发展节能省地型住宅的技术和经济政策，推进住宅产业现代化，创新资源节约和循环利用的住宅发展模式，提升住宅品质。      四是积极推进房地产金融制度创新，拓宽房地产开发企业的股本融资渠道，推动房地产信托投资基金、住房抵押贷款证券化的发展。      此外，建设部今年仍将“大力整顿和规范房地产市场秩序，严肃查处违法违规开发和销售的行为。抓紧推行商品房预（销）售合同网上即时备案和实名制购房制度”。

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