价格太高难以出手南京高档投资房成烫手山芋

    价格太高，难以出手，导致南京城北一高档外销楼盘的投资者近期频频回吐房源。昨日，南京市房管部门公布了4月期房退房名单，从这份榜单上看，这家楼盘的房源不减反增，目前已达到8套。  　　在今年2月份时，这处高档外销楼盘便一下涌出5套期房退房。历时2个月后，这些房源尚未消化，又有“新脸孔”挤上榜单。据分析，当初这家楼盘销售时投资者甚众，但在经历了去年的房地产新政后，高档楼盘出手一直显得困难，这让投资者渐失信心。从8套期房退房看，售价最低的为9365元/平米，最高的则达到11661元/平米，而这些房源面积最小的也要83.67平米，最大的则达到210.92平米，动辄上百万元的总价，对投资者而言，投资成本高昂，而对购买人而言，{HotTag}也难以承受。  　　河西的一家楼盘自去年下半年始，就一直有期房退房“挂”在榜单上，此次仍有4套退房，其“硬伤”也在于价格太高，只有1套是6200元/平米，其余3套都在7500元/平米以上。而河西地区在去年的市场盘整中，整体价格已有所下降，这样的价位在目前看来，已无任何优势。投资者觉得“吃亏”，急着变现，但市场却难以买账。  　　雨花南路和仙林的一处楼盘，也分别涌现出6套期房退房，宁南一处楼盘也有4套期房退房，这10余套房源的价位均未突破5000元/平米，不过，这些基本都是140平米以上的大户型，算下来总价也不菲，还需多交纳2%的契税，市场接受度十分有限。

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