广州首季度房价处历史高位开工量连续六季低位

    广州市统计局最新统计：首季房价处历史高位开工量连续六季低位 　　记者近日于广州市统计局企调队获得最新统计数据：今年第一季度房价指数处于历史高位，而开工指数已连续六个季度处于历史低位。政府有关部门负责人提醒消费者，结构性供应问题导致少货时期价格上涨，广州楼市还是理性的，只要在供应量方面进行调控，房价则会保持平稳，市民不必恐慌。 　　严重断档 　　数据显示，一季度广州房价景气指数上升至122.6的中度景气区间，这是近几年的历史高位。据悉，我市房价景气指数自2004年三季{TodayHot}度升至景气区间后，已连续七个季度处于中低度景气区间波动，而从去年年底开始，一直走高，截至今年第一季度，处于高位。延伸阅读：国家统计局:第一季度浙江房产景气指数略升8.1% 　　而从企业房地产土地开发、新开工情况和房地产完成投资情况看，房地产土地开发景气指数已连续六个季度处于84-99不景气区间；新开工情况景气度也连续五个季度处于不足100的区间；房地产本季完成投资景气指数环比和同比分别下降24.9点和12.6点。广州楼市处于开工量、竣工量严重断档期。 　　货少价涨 　　根据数据显示，从广州第一季度房地产竣工量及空置房的景气指数分别为89.3、143.7；环比前者下降24.6点，后者上升9.1点；同比前者上升6.7点，后者下降3.2点。两者步调的不一致性，蕴藏着商品房供应空间减少而拉动价格上升。 　　另外，企业开发土地储备减少、产品结构失衡、高端产品增多，令房价呈结构性上涨；而地铁、道路等政府基础设施的投入也拉动了区域房地产业的发展。

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