二手房交易量又涨了三成 均价也有一成上涨

    昨日，记者从房产经纪公司获悉，今年一季度，北京二手房成交量同比上涨超过三成，而成交均价也有一成左右的上涨。 　　    据千万家市场部统计，今年1-3月份，北京二手房买卖成交量达到2万套左右，相比去年的14332套增加了5000多套，上涨幅度约为35%。同时，一季度二手房成交均价约为4200元/平方米，较去年3837元/平方米的成交均价上涨了363元，同比上涨幅度约为9%。另据中大恒基监测分析，12个{TodayHot}城区一季度二手房均价为5535元/平方米，同比增长10.1%，其中东城区二手房均价最高。 　　中大恒基市场人士表示，在成交的二手房中，二手商品房和再上市已购公房是主体。已购公房和经济适用房成交量占成交总量的40.9%，同比下滑4.3%，而二手商品房成交量占成交总量的58.1%，同比增长4.2%。由于房源不断放量，二手商品房已取代已购公房，成为二手房市场交易的中坚力量。 　　随着南中轴线道路改进、地铁4号、5号线在建等交通设施的改善，加之丰台科技园、第五商圈的兴起，丰台区二手房市场表现抢眼。据千万家统计，一季度丰台区二手房成交量同比上涨了138%。 　　千万家市场研究中心预测，二季度北京二手房市场将会在一季度的基础上继续稳步快速发展，成交量将会达到3万套左右。

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