控制房价过快上涨

    国土资源部有关负责人４月８日透露，将对高档住宅和别墅用地进行限制。因为高档项目太多、房子面积太大、总房价太高，是造成老百姓买不起房的重要原因；只有中低价位、中小户型的房子供应多了，房价才会相应稳定下来。 　　与此相对应，令中央揪心、让公众烦心的高房价问题，近期明显升温。一季度全国许多城市房价涨幅很大，４月初，建设部点名批评廉租房制度落实不力的城市，并对主要城市住房空置率进行调查，这让许多人关心，房价会不会继续快速上涨？　　客观地说，两年多来的房地产宏观调控，取得了积极成果，但实质进展还不能令人满意。一个重要原因，是没有充分动用利率、{HotTag}税收等关键调控手段。去年不少地区房价仍在上涨，有些地方涨幅还较大；今年一季度房价更是全线上涨，个别特大城市涨幅超过１０％。　　更引人关注的是，房地产局部过热，再呈蔓延之势。去年不少中西部地区的房地产投资增幅在３０％以上，一些内地二线城市，甚至是部分县城也掀起房地产投资高潮。而有关研究分析，目前７０％的城镇居民，实际上无力进入房地产一级市场。

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