武汉楼市二手房均价首次下跌一季度有六大特征

    昨日，武汉市房产局在发布今年第一季度“武房指数”的同时，还勾勒出江城房地产业该季度呈现的六大基本特征。 　　特征一：二手房价格下跌 　　一季度二手房住宅平均价格为2341.56元/平方米，与上季度相比跌幅为0.84%。这也是去年国家对房地产市场宏观调控以来，江城二手房平均价格首次出现跌势。 　　特征二：中等户型最抢手 　　数据显示，介于100平方米-120平方米间的住宅户型最好卖。这类房因其较为实用，{HotTag}成为市场主流。 　　特征三：中心城区较活跃 　　由于消费者注重地段和成熟配套，江汉、江岸、武昌等中心城区表现最为活跃。中心城区已难觅每平方米单价在4000元以下的新房。 　　特征四：中等价位受追捧 　　3000元—4000元/平方米的中等价位，成为今年第一季度房市需求的主体。从本季度市场反映来看，占销售总量的48%。 　　特征五：住宅进一步细分 　　住宅项目已从高档和普通的简单划分，发展到出现针对不同消费人群划分，例如拆迁户市场、集团客户市场等。 　　特征六：新旧房呈现联动 　　从累计成交量来看，新房、二手房市场结构走向持续平稳，成交套数之比约为2：1，呈现良好的联动趋势。

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