北京房价增幅创近两年最高

　一季度普通商品住宅价格同比上涨8.9%

　　今年第一季度，北京房价持续上涨，形成自2004年下半年以来的最高涨幅。北京市统计局官员昨日称，供求关系是影响北京房价的最重要因素。   　　昨日上午，北京市统计局联合国家统计局北京调查总队召开新闻发布会。北京市统计局新闻发言人于秀琴在会上说，北京房价上升已经持续了近两年时间。该局抽样调查数据显示，今年第一季度，北京市商品房价格整体同比上涨6.6%。其中，商品住宅销售价格上涨7.6%，特别是普通商品住宅价格同比上涨8.9%，后者是2004年下半年以来的最高涨幅；而二手住宅销售价格也上{TodayHot}涨了9.9%。

　　于秀琴说，在开放的市场环境下，首都的吸引效应导致北京的住房需求居高不下。据统计，目前购买北京市商品房的人中，北京市购买者占2/3，外地人和外国人占1/3。

　　不过，于秀琴还透露，今年第一季度，北京房地产企业的新开工面积同比增长58.1%，土地开发面积增长1.2倍，“这对平抑和稳定房价会起到重要作用，但房价的趋势还应由市场来决定。短期看，北京市的房价应该会是稳中有升。”

　　北京中原房地产经纪有限公司董事总经理李文杰对《第一财经日报》表示，北京市第一季度房价创下如此高的涨幅，还有一个不可忽视的因素，“去年的一部分购房需求延续到了今年第一季度。去年有不少持币观望的市民希望看到房价回落，但看到的却是房价一直上涨，所以不得不在今年第一季度出手购房。” {TodayHot}

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