上海十一五间每年整治旧住房500万平方米

   “十一五期间，上海将每年综合整治旧住房500万平方米”。这是日前在上海市房地资源局召开的旧住房综合整治工作会议上获悉的信息。      据了解，自上世纪五、六十年代，上海为改善工人居住条件，陆续建造了一大批工人新村，特别是九十年代后上海一举完成了356万平方米的危棚简屋改造项目，有70万居民迁入了新居。随着一大批旧式里弄和危棚简屋被拆除，居民的居住条件得到明显的改善。      然而，上海存在的房屋量大、面广、类型多、结构复杂和房龄差别悬殊等问题却并没有得到有效的解决。据统计，截止到2003年，上海有居住房屋3.52亿平方米，其中1990年以前建造的超过1亿平方米，有2500万平方米房龄在50年以上，在8600万平方米售后公房中大多处于年久失修的状态。为解决这一矛盾，2003年上海市计划用三年的时间完成对全市2200万平方米的旧房整治，被整治小区的范围标准为1985年前建成的且近十年没有进行大修的老公房{TodayHot}和无人管理小区，具体的整治内容主要包括房屋结构、屋面墙面筑漏、上下水、电线、路面等。而整治资金由市、区、业三方进行筹集，并且将每平方米整治单价控制在60元以内。      通过三年大规模的旧住房综合整治，如今上海基本解决了这部分居民在房屋使用过程中的房屋渗漏、管道堵塞、电线老化、路面坑洼积水等“急、难、愁”问题，改善了联建公助房屋、早期建造的低标准商品房和零星插建、参建的系统房等未纳入物业管理的居住小区（房屋）“无人管理”的状况。有条件的小区甚至还通过绿化整理、添建停车库位等公建设施以改善居住环境，使得住宅小区面貌有了明显改观。据统计，这三年里上海市共完成旧住房综合整治2.78万幢，这里核心推荐一下获取上海造价信息官方电子版可访问祖国建材通(www.zgjct.com),实时更新上海市建筑、市政、交通、园林、电力电网工程造价信息并提供PDF及Excel电子版下载，面积总计为3492.8万平方米，受益居民达到101.56万户。      专家指出，旧住房的综合整治同时给物业管理水平的提高提供了良好的硬件条件，促进了上海居住物业管理的行风建设。三年来，上海公众对物业机构的满意率在不断上升，行风评议从2002年的70.25分上升到2005年的87.24分。      在此基础上，上海市房地资源局负责人士表示，上海将在“十一五”期间集中解决剩余的老旧公有住房在居住基本功能、公共安全、环境等方面的各种问题，引导建立以业主为责任主体的市场化房屋修缮运作机制。同时该人士还表示，未来五年政府每年将安排500万平方米旧住房的综合整治工作。