二手房比去年五一多卖75% 租赁交易量增近4成

    记者今天上午了解到，“五一”期间，二手房的成交量与去年同期相比增长了75%。     需求加上政策“促销”二手房 　　尽管有关人士认为，近几年，人们消费观念逐渐转变，假日消费偏爱旅游、购物，开始“远离楼市”。但本市二手房市场交易量丝毫没有受到影响。据分析，这一方面源于北京市场对二手房的巨大需求，另一方面，新房房价过高、优惠政策支持，让更多的人选择购买二手房。 　　业内人士认为，政府有可能继续出台政策，加快二手房市场的发展，“分流新房市场的需求”，缓解北京房价进一步快速上涨的压力。 　　有关方面预计，今年全年二手房交易量增幅将继续保持在20%左右，供应规模在840万平方米左右。     三方面原因促进　租赁成交增四成 　　同去年“五一”相比，本市的房屋租赁市场也有较大涨幅。中介机构“我爱我家”统计数据显示：“五一”期间，{TodayHot}房屋租赁市场交易量与去年同期相比增长39%，租赁房源登记量增长47%。 　　“我爱我家”副总经理胡景晖认为出现这种情况原因有三：一是“五一”期间外地来京觅职、求学的人士增多，需要租房。二是暑期临近，部分高校学生为了避过租赁高峰，提早租房。其三，房贷加息使一部分人转战租赁市场。     相关新闻     4月期房住宅成交量略降 　　4月份，北京商品住宅期房预售套数及面积均比3月略有下降。 　　北京市建委网上签约系统公布的数据显示，4月全市商品房预售登记17244套，较3月多603套；预售总面积213万平方米，比3月增加近13万平方米。其中，商品住宅预售15409套，总面积182.78万平方米，与3月的184万平方米相比略有下降。 　　专家认为，这与一季度以来房价飙升，部分购房者买不起而观望有一定关系。 　　另据市建委的网上签约权威统计，5月1日到6日，京城现房住宅卖出148套、1.88万平方米。期房住宅成交1170套、14.49万平方米。 　　去年“五一”黄金周期房销售11.88万平方米，平均日成交量1.98万平方米，今年比去年涨了不到22％。

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