深圳划定普通住房价格上限超额按3%征收契税

   继去年６月公布普通住房标准后，深圳市国土房产局日前在自己的网站公布了６区享受优惠政策的普通住房价格标准。该标准已经从５月１日开始执行，超此价格成交将按３％的税率征收契税。      深圳确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下３项条件：住宅小区的建筑容积率在１．０以上；单套住房建筑面积１４４平方米以下（含１４４平方米）；实际成交价格低于同级别土地上住{TodayHot}房平均交易价格１．２倍以下。      深圳国土房产网（ｗｗｗ．ｓｚｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ）《关于公布我市享受优惠政策的普通住房价格标准的通知》公布了调整后享受优惠政策的普通住房价格标准。      按照日前划定的普通住宅价格上限，特区内的罗湖区１１０００元／平方米，福田区１１５００元／平方米，南山区１１０００元／平方米，盐田区１０５００元／平方米；特区外的宝安区７５００元／平方米，龙岗区７０００元／平方米。以上均为建筑面积。      有专家指出，国土房产部门这次公布价格标准，在一定程度上将起到抑制深圳房价上涨的作用。因为，如果各区房价进一步上涨，就会撞到价格这条“红线”，开发商、购房者和房地产市场应该会“冷静”一些。

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