4月份比前月上涨5点二手房指数开始止跌回升

     显然4月28日贷款利率的提高，还来不及影响4月份二手房市场的整体表现，4月份上海二手房指数结束了近一年来的跌势，比前月上涨了5点，这也是自去年6月以来指数的首次回升。房产分析师认为，整个上海二手房市场在持续了近一年的盘整之后，开始聚集人气。  　　中外环间活跃  　　据上海二手房指数办公室抽样统计，4月份，整个市场的成交量继续增长，活跃区域仍集中在中外环线间。闸北大宁、长宁天山、普陀曹杨板块等传统居住中心区域，4月成交价格有小幅回升的趋势，成交量也{TodayHot}随之上升。  　　从各区房价的平均涨跌幅度看，除了杨浦区房价整体下滑0.25%以外，其余区域的房价均有不同幅度的回升，卢湾、长宁和浦东的涨幅比较明显，分别达到1.4%、0.53%和0.51%。尤其是部分地段、房型、配套等条件较好的房源，不但出现了卖家加价的情况，更有部分房主因看好后市发展而做出暂时不再出售的决定。  　　走势决定于政策  　　上海二手房指数办公室分析师认为，二手房市场开始回升的主要原因在于自住需求的增长，包括婚房、动迁房和改善型置业购买力的放大。如结婚用房的需求，在今年上半年达到高峰。  　　未来二手房走势如何？分析师认为，关键之关键还要看政策导向及政策的力度，随着贷款利率上调政策的出台，宏观调控的基调已经非常明显，至于未来政策力度如何，具体还是要根据楼市的走势而定。