啥时候才能“借我一双慧眼”把空置率搞清楚?

    如今，我国房屋的空置率，有说不过才1％的，也有说是26％的，还有人说已经高过30％。说得眼花缭乱，真是不知该信谁的。 　　只有房屋闲置的具体数字，给我们一点实际而实在的印象，而不再雾里看花，听凭专家们在那里华山论剑，云山雾罩。据新华社记者从国家统计局得到的消息，截至今年3月底，全国房屋空置面积是1.23亿平方米。同比增长了23.8％。1.23亿平方米，是一个什么概念呢？如果按一个家庭的居住面积平均100平方米来计算，1.23亿平方米房屋空置面积，等于123万个家庭的住房。 　　因此，尽管一时我们没有准确的房屋空置率的数字，1.23亿平方米这个空置面积数字，已经可以说明一些问题，即空置的面积实在可观，难怪宏观调控一年，全国范围的房价居高不下反而大幅度上涨（仅2005年北京市房价就上涨20％），难怪那么多人想买房却买不起房只能望房兴叹。四海无闲田，农夫犹饿死，这是一个多么奇怪的现象，让人感到悲哀的是，这个原来只在唐诗里出现的奇怪现象，如今却在我们现实的房子面前轮回。面对1.23亿平方米已经盖好的空房子，起码有123万户家庭住不进去，眼巴巴地瞅着那么多的空房子，{TodayHot}在城市灿烂的夜空下没有一盏灯光，幽灵一般黑黝黝地矗立在那里，没有一点生命。 　　这种现象的奇怪，在于我们对空置率的容忍，在于房屋和唐诗里的农田一样，不是掌握在劳动者的手里，而是掌握在开发商的手里，他们宁肯囤积居奇，让房屋的空置率越来越高，也不肯轻易将虚火上升的房价降下来。于是，开发商才敢于公开叫嚣房产就是暴利的事业，而我们却只能听之任之，无可奈何。 　　众所周知，房屋的空置率问题并不是自今天才开始的，而是有了一些年头，为什么我们不早动手解决这个问题，而非要让这个数字长时间蔓延？对于需要住房却只能望房兴叹的人来说，这个空置率意味着房价虚高存在的一种理由；对于国家而言，却是实实在在投入的资金呀！要知道，这积压下来的1.23亿平方米的房子，如果按照平均每平方米4000元来算，其总资产可就是5000亿人民币！这么多的钱，不是从房产商自己的腰包里掏出来的，那都是从银行里贷出的款，有可能都会趴在银行的死账上。我们有这么多钱去让开发商如此折腾吗？因此，不难看出，房屋空置的责任，不完全在开发商，我们的政府也负有监管等相应的责任。如果这些空置的房屋卖出去了，得利的不仅是开发商，各地政府也相应得利。但是，如果卖不出去，万一真的出现了人们都不愿意出现的房产泡沫，那么多的投资，谁来最后为之买单呢？ 　　对于普通百姓，房屋空置率是隔膜的，是个专家的专用名词，事实上，如今各种空置率的数字，无一不是出自专家之手。在我们的国家，普通百姓对于专家是非常相信的，因为他们有着一般人不懂得的知识和专长，人们求疑解惑的时候，自然要求救于他们，信赖于他们。问题是我们有些房地产专家，{HotTag}实在不敢让人恭维，他们的屁股不是坐在普通百姓的凳子上，而是瘫软在房产商松软的沙发椅中，他们说出的话、计算出的各种数字，都散发着鸡尾酒和广告的混合味道，十分可疑。当然，在整个社会道德失衡操守更易坍塌的情况下，我们不能要求专家个个都有金刚不坏之身而坐怀不乱，也不能要求他们都有火眼金睛而洞穿一切为我们预测未来，我们只希望他们都能够说出实际而真实的情况和数字。但是，在房屋空置率的数字面前，与在房价的面前一样，专家的发言是让我们不敢全部相信的。而房屋空置率与房价这两个数字，恰恰是同有些专家与房产商一样，相互间的关系是难以分割或是暧昧的。 　　值得我们欣慰的是，建设部已下达紧急通知，要求京津沪等40个城市，要提供各自的房屋空置情况数据。政府相关部门的介入，会给我们带来希望，让多年以来一直迷云一般的房屋空置率明朗化，相应地让居高不下的房价能够及时地得到解决，则于民于国，幸莫大焉。

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