时隔一月地价掉三成北京温泉镇地块8.2亿拍出

    据《京华时报》报道，30日，温泉镇D2地块不声不响地就卖掉了，价格只有8.2亿元，被大连正源房屋开发公司购得，楼面价为3192元/平方米。而一个多月前的4月18日，北辰集团经过88轮的激烈竞价，以11.5亿元的高价拍得温泉镇D1地块，楼面价达到4863元/平方米。 　　温泉镇D2地块为办公、住宅及商业用地，已实现七通一平，规划建筑面积256916平方米。其楼面起始价格为3167元/平方米，最后的成交楼面价3192元/平方米与起始价基本持平。 　　时间只相差一个多月，温泉镇地块的价格就降了三成。自4月11日该地块在北京市土地整理储备中心挂牌，直到5月16日才收到第1份竞买报价单，报价为起始价81366.34万元，到了5月29日，才得到第二份报价单，{TodayHot}报价为8.2亿，即最终成交价。 　　这块地的建筑面积比D1地块大了20457平方米，成交价格却低了3.3亿。据北京金地人士透露，由于5月29日刚刚发布了国六条细则，要求开发的项目中，90平方米以下的户型要占到总开发量的70%，这使得很多开发商望而却步。该人士称，这块地8.2个亿开发起来都比较困难，而且目前温泉镇周围项目并不多，商业开发风险比较大。至于北辰集团拿到的D1地块，开发难度就更大了。 　　北辰拿到的楼面价是4863元/平方米，再加上建筑成本等其他成本，预计其未来售价将达到每平方米万元左右。而该区域正在销售中的百旺茉莉园等项目，售价只在5500元-6500元/平方米。北辰集团自拿到该块地后非常低调，究竟要开发怎样的产品也无从知晓。

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