贵州房产调控要吃小灶

地理条件特殊拓展空间有限 　　《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》一出台，来贵阳创业多年的赵女士显得既开心又矛盾。开心的是她从该政策中读到了自己的希望，觉得真这样的话住房梦应该很快得到实现了。矛盾的却是近两年来关于对房地产市场进行调控的呼声总是不绝于耳，而买房难仍然一直困扰着她，她担心这样的事情仍会继续。 　　与赵女士形成鲜明对比的贵阳顺时房地产开发有限公司老总龙麒凡的平静，他质疑，在全国范围内采取一种措施调控是否有效。他反问道，什么才是真正的土地闲置？有的因拆迁就要耗去大量时间，或规划审批一拖就是两年多。什么又是真正的空置？买不出去的商品房可能会出租并拥有出租合同。他认为，是否买得起房不在于面积而在于政府，政府才是房地产市场的真正操控者。 　　记者随后在阳市房地产交易中心了解到，政策出台后该中心一切交易依旧。该中心行政处杨先生告诉记者，政策刚出台并且相关内容的执行时间还没有到，因此二手房市场价格也未发生太大波动。 　　业内人士认为，该政策的出台为房地产业的社会效益与市场收益的有机结合找到了切入点。但其同时指出，贵州是一个欠发达地区，其特殊的地理条件、较小的拓展空间以及财政结构等原因对该政策在贵州的实施都将会是一个考验。

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