广东用地供应今年增加12%增量主要用于普通商品住宅用地

   经省政府同意，省国土资源厅近日下发了《关于下达2006年度经营性房地产项目用地计划的通知》(以下简称《通知》)，为了宏观调控房地产市场，稳定房价，2006年我省将适当增加普通商品住宅用地供应量，全省经营性房地产项目用地总规模控制在4306公顷以内，比2005年增加了12％，其中使用新增建设用地控制在1077公顷以内，增量主要用于普通商品住宅用地。 　　 　　五类用地纳入计划管理 　　为了宏观调控房地产市场，稳定房价，2006年我省将调整用地结构，适当增加普通商品住宅用地供应量，增加全省经营性房地产项目用地总规模。 　　包括商品住宅、写字楼、商铺、宾馆和高级娱乐设施等五类用地，不论是否位于城镇规划区内，均纳入2006年度经营性房地产项目用地计划管理的范围，{TodayHot}没有取得年度用地计划指标的项目，一律不得供地。 　　 　　地块规划增加住房套数指标 　　为调整用地结构，《通知》要求各市、县要认真执行国家的供地政策，在用地结构上要停止别墅类用地的土地供应，严格控制高档商品住房的土地供应，增加普通商品住房的土地供应。同时，可根据市场需求和本地实际需要，在地块规划设计要点中增加住房套数指标，作为土地出让的前置条件。 　　 　　用地规划要向社会公布 　　《通知》规定，经营性房地产项目用地计划指标下达后，各市、县要落实具体地块，编制详细规划，并将计划向社会公布。所有经营性房地产项目用地均应采用招标、拍卖、挂牌方式出让。各地的招标、拍卖、挂牌出让结果应按国土资源部的要求及时登录土地动态监测系统，{HotTag}在《中国土地市场网》上发布。 　　 　　土地闲置两年要无偿收回 　　省国土资源厅负责人表示，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超出合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。 

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