南京今起实施一房一验开发商不验收不能交房

    从今天起，南京将对新交付房屋实施“一房一验”。“一房一验”，就是在住宅竣工前，开发商组织施工、监理、物业等单位对住宅逐一过堂，分户验收。只有达到标准后，质监站才会组织抽检，合格后签发竣工备案文件。据悉，主城内有近十个楼盘已经提前试点“一房一验”。 　　据了解，从今天开始执行的“一房一验”，并不是说市民在以后新拿到的房子都是“一房一验”的。文件所说的“6月1日”与市民的理解存在偏差，它是指在此时间后到相关部门办理竣工手续的，而一些提前拿了备案证的楼盘，虽然拖到6月1日后交房，但并不在“一房一验”的范围内。 　　南京市建筑安装工程质量监督站人士告诉记者，现在楼盘绝大多数都是按毛坯房交付的，但并不是说精装修房就不用“一房一验”，{HotTag}它与毛坯房一样，仍旧要“一房一验”。在精装修商品房中，空间尺寸、开间方整性等方面存在的问题，在装修过程中多半已经整改，但不可避免地会产生其他一些问题。对于分户验收不合格的，须经整改符合要求后，方可重新组织验收。对住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能等重大质量问题时，应终止验收、责令改正，符合要求后方可重新组织验收。如果不实行“一房一验”怎么办？据介绍，按照规定，开发商必须组织“一房一验”，其全部合格的记录，是政府质量监督站对楼盘进行竣工验收的必要依据。如果开发商不组织“一房一验”，根本就拿不到竣工备案表，也不能交付。但不可回避的是，“一房一验”后，像墙面裂缝这样的质量通病仍旧会局部存在。

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