重庆摸底房产商反应70%小户型要求成关注焦点

    重庆市国土资源和房屋管理局(下称"重庆市房管局")昨日召集该市主要房地产企业负责人，听取他们对"国六条"及国务院九部委的相关细化措施的意见。会议信息显示，"70%小户型"的要求，成为这些房地产企业的关注焦点。  　　与会房产商大多不乐观 　　一位与会人士会后对《第一财经日报》称，重庆约有16家在当地较有影响的房地产企业参加了这次没有媒体旁听的会议。会议由重庆市房管局副局长蒙毅主持。此前一天，来自业界的信息称，重庆市副市长余远牧将到会听取房产商的意见，但昨日余远牧因故没有参加。 　　与会者被告知不得外传会议内容。重庆市房管局房地产发展处相关工作人员昨日也表示，会议内容暂不对外提供。 　　记者获悉，与会房产商的关注焦点主要集中在九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》(下称《意见》)中的一条--"自今年6月1日起，{TodayHot}凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上"。对这些房产商来说，过去已审批但未取得施工许可证的项目，凡不符合这一要求的，必须重新设计户型。 　　而重庆市金阳房地产开发有限公司一位吕姓负责人，及重庆同创集团一位周姓负责人则认为，《意见》对市区和近郊房屋未作区别对待，不应都搞"一刀切"。 　　重庆南方集团及华宇集团的负责人均在会上表示，"70%小户型"的要求与重庆市场的现有需求结构之间有一定的落差，这些落差将给房产商带来经营风险，而房产商目前没有规避这一风险的解决方案或途径。 　　上述消息人士称，与会房产商对《意见》的态度大多是"比较谨慎，不乐观"，"我们感觉地方政府召开这个会的目的是想了解一些真实情况，希望我们说实话。"因此，房产商在会上大多直抒己见。他们认为，这些反馈意见可能经管理部门整理后上报，以寻求合适的解决方案，规避目前的政策风险。 　　70个大城市中涨幅最低 　　5月18日，重庆市房管局曾召集该市10家知名房产开发企业的代表及银行代表举行座谈会，讨论"国六条"的影响。蒙毅当时在会上表示，{HotTag}重庆普通商住房的供应量、房价和投资比例三方面的数据均显示，该市房地产业处于健康发展状态。他说，今明两年，该市将供应中小户型、中低价位的商住房15万套。 　　今年1~4月，重庆商品住房的均价为2615元/平方米，同比上涨1.59%，在全国70个大城市中,是涨幅最低的。同期，该市的房地产开发投资额为146.56亿元，同比增长28.8%。 　　不过，重庆房地产市场的确存在区域性的中小户型住房分布不合理问题。蒙毅当时表示，相关部门将通过适度控制土地出让规模、加强市场引导来协调中小户型、中低价位商住房的分布，保证其供应量。 　　5月20日，当地媒体除了报道那次会议之外，还援引未透露姓名的重庆市房管局人士的观点说，该市暂不会出台抑制房价的配套措施。

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