哈市调整二手房交易税费　有效遏制炒房行为

    旨在调整住房供应结构、稳定住房价格的“国六条”出台以后，哈尔滨市及时调整了二手房交易税费，自本月1日起，凡购买不足5年的住房上市交易的，都将多交3种税费。新规的实施使二手房交易成本增加了一倍还多。有关人士表示，此举将有效遏制“炒房族”的投机行为。  　　据市房产住宅管理部门负责人介绍，以往哈尔滨市二手房在交易时只需交房款总额1.5%的契税、80元的工本费和按使用面积6元/平方米计算的手续费。新规出台后，将增加房款总额5%的营业税、营业税额4%的教育附加费和营业税额7%的城建税。以一套售价20万元的房子为例，按照新规，如购买不足5年即上市交易，就要多交1万元营业税、700元城建税和400元教育附加费，交易成本增加了1.1万元，比以往增加了一倍还多。  　　业内人士分析认为，税率的合理调整，既可以起到遏制投机炒作的作用，还可以公平税负和合理调节收入分配，是一种完善房地产体制的治本之策，也是遏制房地产投机的长效机制。

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