5月份全国70城市房价上涨5.8%上海跌幅大

    5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月提高0.2个百分点。二手住房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月提高0.9个百分点； 　　分地区看，新建商品住房销售价格同比涨幅较大的城市包括：大连15.2%，深圳13.7%，呼和浩特11.4%，福州10.3%和北京9.0%；下降的城市有上海和锦州，降幅分别为6.2%和0.8%。 　　分类别看，经济适用房、高档住房销售价格分别同比上涨4.8%和6.9%，涨幅比上月分别回落1%和1.1%；普通住宅销售价格上涨5.7%，涨幅比上月提高0.2个百分点。 　　建设部：国家标准对“套型建筑面积”有明确定义  　　建设部有关负责人14日表示，近期部分媒体报道的“90平方米的套型建筑面积大约相当于100到105平方米建筑面积”的说法{TodayHot}不正确。 　　据这位负责人介绍，关于套型建筑面积，1999年6月1日起实施的，由原国家质量技术监督局(现并入质检总局)、建设部联合发布的中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》中有明确定义。 　　“套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数”；“套型是按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型”；“套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和”；“标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积”。规范对不计入套内使用面积或套型建筑面积的部分也有明确规定，如规定阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。 　　购房人购买的房屋建筑面积是根据原国家质量技术监督局2000年2月22日发布并于当年8月1日实施的《房屋测量规范》(GB/T17986)中的相关规定来计算的，与《住宅设计规范》规定的套型建筑面积的计算方法不相同，不能简单对比。如购房人购买的房屋建筑面积，除了分摊本幢楼的公摊共用部位的建筑面积外，还要分摊本幢楼之外、本小区的公摊面积，如物业管理用房建筑面积等。 

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