广州前5月二手房占住宅成交总量44%交易个人所得税增长14.14倍

    今年1～5月，广州市房屋调换总站代征二手房交易个人所得税2271万元，同比增长14.14倍。住宅二手市场的发展壮大，对稳定广州的楼价发挥了不可低估的作用，也给广州市增加了相当   可观的税收收入。  　　广州市国土房管局的统计数据显示，目前广州二手住宅的成交套数已经占到整个住宅成交总套数的44%。今年1～5月，全市共成交一手住宅和二手住宅66195套，其中一手住宅成交36781套，均价为5902元/平方米，二手住宅成交29414套，均价3235元/平方米，二手住宅的均价比一手住宅低了2667元/平方米。所以对于经济实力不太雄厚的消费者来说，买房时多在二手房中{TodayHot}淘宝。 　　广州十区二手住宅的成交均价中，越秀区和天河区价格最高，分别为4390元/平方米和4216元/平方米。海珠区和荔湾区列第三、第四位，各为3547元/平方米和3100元/平方米。二手住宅成交均价在2000元/平方米到3000元/平方米的共有四个区，分别是白云区，2908元/平方米；番禺区，2562元/平方米；萝岗区，2296元/平方米；黄埔区，2031元/平方米。 　　番禺区、天河区、海珠区和白云区是目前广州十区中二手房交易面积量最大的前四个区，而天河区、番禺区、海珠区和越秀区的二手住宅交易金额则排在十区的前四位。 　　据业内人士分析，与一手房价格相比，二手房价格优势明显，受到市民欢迎。今年1～5月广州市房地产交易中心办结二手房交易近13000宗，同比增长超过200%。地税部门同时加强二手房交易征管，从今年1月1日起对个人转让房产的个人所得税采取据实征收与核定征收相结合的方式，加强源头控管；广州市房地产交易中心与房屋调换总站实现个人房产交易信息共享，为市房屋调换总站开展二手房交易个人所得税代征工作提供信息支撑。

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