上海上周新房成交量价齐跌

    上海一手房市场成交量和成交价继续下行。　　房产之窗网楼市行情监测系统显示，与前一周相比，上周（6月9日－15日）上海公寓类商品住宅成交量减少19.7%，成交均价下跌20.8%。　　天地行市场研展部研究主任翟国胜昨日表示，成交量的下跌是由于“国六条”及其细则的出台，导致购买客户的观望所致；成交价{TodayHot}格的下跌则是由于高端住宅成交量减少。　　房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周上海公寓类商品住宅成交套数2225套，成交面积26万平方米，成交均价8929元/平方米，与前一周相比，成交套数减少405套，成交面积减少19.7%，成交均价下跌20.8%；其中，动迁房成交量较6月初有所放大，上周成交套数1044套，成交均价3660元/平方米，较6月初成交量增加33%。　　房产之窗分析师认为，动迁房成交比例的增加，极大稀释了上海商品住宅成交的整体均价；成交价格锐减的同时，成交结构也出现较大变化———高端住宅上周陷入成交低谷，中低端公寓重新成为市场主力。事实上，外环线附近楼盘已成为近期新增供应量的主力。房产之窗网楼市行情监测系统显示，上周新开楼盘共计31个，推出3066套房源，面积约33万平方米，其中，郊环以外楼盘3个，外郊环间14个，中外环间5个，内中环间6个，内环以内3个。

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