住房公积金首付比例提高 北京楼市一如常态

    今天是北京市住房公积金管理中心提高首付比例第一天。虽然公积金提高首付比例，但是市民对于公积金比例提高一如常态，并未影响大多数买家购房的决策。 　　    从信一天连锁店反映，很多消费者都表示公积金贷款首付比例虽然有所增加，但由于提高的幅度不太大，所以负担并不大，因此不会改变购房计划。但是对于部分工作不久但又想要买房的毕业生以及外地来京工作的人员而言，压力将加大，例如刚毕业2年的孙先生再缴存了一年公积金后，终{TodayHot}于可以通过公积金贷款买房了，但是由于首付比例的提高，他表示这回又不能买房，又要推迟购房计划了。 　　市场人士认为，此举对于小孙这样工作不久但又想要买房的毕业生而言，由于公积金首付比例要提高，从经济承受能力看，肯定会加大购房成本，相对来说压力将加大。推迟购房计划也在所难免。 　　对此，有关人士提示，如果消费者拥有住房公积金的最好还是利用国家对住房公积金贷款的规定，这样可以使买房得到更多的实惠，主要体现在：政策性贷款按揭利率低于同期商业性贷款利率，一年之内可以省下上千元；公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额，并且次数不限，可按月提前还款。 　　从目前来看，通过公积金贷款的70％以上都是以自住为目的的消费者，这部分消费者不会受到首付提高而推迟购房计划，相反，首付比例提高反而对于购房者来说可以降低利率带来的风险。

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