不解决土地行政垄断房价必然逐渐走高

　　日前，有媒体报道称：土地一级市场(征地)的政府垄断和二级市场(建设用地)“一口进一口出”政策，使得地方政府拥有了控制土地供给规模、节奏、地段、用途结构的至高无上的权力。那么，土地市场供给渠道单一、市场规模狭小，供给弹性小，就不可避免会造成人为的短缺和“土地饥渴症”，更制约了合理的土地价格机制的形成。         对此，人民网网友发表评论：    　　——土地价格走高主要不是因为实行“招、拍、挂”的原因，而是因我国“人多地少”的国情和经济的发展。同时，房地产开发商{HotTag}囤积土地等待自然升值也是土地价格迅速升高的原因。对前者是无能为力的，但是对后一个因素，政府应该是可以有所作为的。        　　——关键是要控制开发商的暴利，一味把板子打在政府身上，这是某些专家转移民众视线。    　　——土地越开发，土地资源越来越少，建材价建材价格上涨，人力成本增加，城市化进程不断加快，居民消费预期提高。因此，房价合理上涨是可以理解的。

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