[专题]房产调控是否波及建筑陶瓷业？

      连日来，由于建设部等９部委制定的“房地产调控六点意见”（简称“国六条”）及由此提出的１５条操作性措施（简称“国十五条”）在上月的相继出台，在社会上引发了轩然大波，也波及了房地产产业链上的建筑陶瓷业。  

    “国家对房地产的调控，对建陶业有着直接的影响。”福建华泰集团董事长吴国良认为，建陶产品的终端用户便是房地产，而房地产的紧缩毫无疑问会影响建陶业的发展，不过，这种影响不会是立竿见影的，到下半年才会表现得较为明显，因为楼盘的建设不是一朝一夕的事。同时他又强调，房地产“新政”的出台，对华泰的冲击不会很大，虽然华泰陶瓷产品定位为中高端，城市楼盘的压缩会影响其销量，但华泰会把由此空出来的销售人员用到开辟新{TodayHot}的销售网点上，另外华泰陶瓷出口所占的比重较大。  

    “房地产‘新政’的出台，对陶瓷业的整体冲击较大，但对于不同地区、不同品牌的冲击力又各不相同。”华东某著名陶瓷品牌北京地区的总代理李越峰总经理认为，“国六条”和“国十五条”的相继出台，表明国家对房地产要动真格的了，而房地产的紧缩、在建楼盘建设的减缓、新建楼盘的减少，将直接导致建陶产品销量的降低，这自然会影响到整个建陶业的发展，尤其是那些生产中高端产品的陶企。他说，“国六条”明确规定９０平方米以上房贷首付比例调高至三成，而他所经销的陶瓷产品定位为中高端，产品销售面对的是１５０平方米以上的豪宅，“新政”的出台，对豪宅的装修产生影响，另一方面，首付比例的调高又直接影响了大面积楼房的交易量，目前和今后他的生意都将受影响，当然后面的陶企也无疑会受到冲击。李越峰分析道，“新政”对乡镇、农村的基本没什么冲击力，因而面向农村市场，定位为中低端的陶瓷品牌也就不会受多大影响。  

    “不管是‘国六条’还是‘国十五条’对陶业都不会有多大影响，至少对我们没有影响。”佛山  双喜陶瓷有限公司董事长伦炳佳认为，从“新政”内容来看，国家要调控的是房地产业中那些不合理的东西，而作为陶瓷业来说还有很大的市场空间，豪宅固然受到调控，但更多的小户型的房屋也要装修，那些旧房也要翻新，同样需要陶瓷产品。东鹏陶瓷有限公司董事长何新明也认为，目前房地产市场的暂时调整不会对建陶业形成冲击。“房地产消费是一个有序的市场，国家目前对房地产的调控目的是抑制过高的房价、打击炒楼，而不是打压房地产行业，只是鼓励房地产行业多建一些市民买得起的房子，所以房地产行业的开工率并没有下降。”  

    佛山市欧雅企业营销总经理和佛山市上元山河陶瓷有限公司营销总经理在接受记者采访时则明确表示，国家对房地产业的调控对他们企业没有影响，也就谈不上冲击了。 

工程信息价直辖市工程信息价福建省工程信息价