广州市国土房管局：47楼盘预售证未换限期完成方能上网

    近日，广州市国土房管局发出《关于商品房预售证换证上网工作的补充通知》，公布了47个在规定日期内未能办好网上售房手续的楼盘和开发商名单，对于不在规定的时间内完成换证上网工作的楼盘，市国土房管局将暂停办理楼盘的预售证、合同登记备案、合同按揭和房屋抵押等业务，直至其完成为止。  　　据悉，由于目前仍有47个预售证的核查、换证上网工作未按要求完成，“阳光家缘”的数据也因此而不能全面准确地反映全市房价的实际水平，其房价指数分析不能给市民提供购房指引。为确保商品房预售证换证上网工作全面完成，未按要求完成换证的47个预售证，无论是否在有效期内，必须按广州市国土房管局在通知附表中所安排的时间完成换证上网。附表未列出的项目，必须于2006年7月30日前自行安排时间，完成换证上网工作。  　　根据通知，换证范围包括被整体查封、销售面积已超过可售面积3/4、无新增可售面积或已办理初始登记等情况的所有预售项目。{TodayHot}对于不在要求的时间内完成换证上网工作的项目，该局将暂停办理该用地单位的预售证核发、合同登记备案、合同按揭和房屋抵押等业务，直至完成为止。  　　就是说，7月30日以后，广州市所有新旧楼盘都要进入网上售房系统“阳光家缘”（http://g4c.laho.gov.cn），进行网上销售。以后，广州市民可望在任何楼盘都不会买到诸如已抵押、重复销售等“问题房”了。而且，凡是进入网上售房系统销售的楼盘，只要还没建好，预售房款都要受监控，市民通过网上下载的《缴款通知书》到银行交购房款，市民的购房款将得到最大限度的保障。 　　  　　对于不在要求的时间内完成换证上网工作的项目，该局将暂停办理该用地单位的预售证核发、合同登记备案、合同按揭和房屋抵押等业务，直至完成为止。

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