武汉九部委“稳定住房价格意见”显威力

建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台了一个月了，武汉市房地产市场如何呢？ 　　■二手房日交易量下降96%　　 　　营业税征收的时间由2年变5年，使得很多二手房交易延后。据统计，6月1日前，二手房交易数量每天在600套以上；6月1日至今，每天交易量在20套左右，日交易量下降96%%。　　 　　■有些楼盘一周卖不出一套房 　　在《意见》出来前，不少楼盘平均一天卖一套房子，销售势头不错。但《意见》出来后，购房者又开始观望。"看房的人明显少了，买房的人更少。"记者询问多家楼盘获悉，前两周一周卖两三套，近一周一套也卖不出，销售速度明显降缓。 　　■120平方米商品房好卖 　　房产新政一个大特点就是要求大量开发90平方米以下的中小户型，这刺激了120平方米中等户型的俏销。6月份以来，120平方米的房子销售数量明显上升，占到商品房销售总量的50%%左右，120-140平方米的住宅房销售价格比5月份上升5.5%。{TodayHot} 　　■商品房房价趋于平稳 　　记者调查发现，近期少有楼盘涨价。相反，还有些楼盘以各种形式给予一定的优惠，有的给予100-200元/平方米的优惠，有的免物业费，有的1万元定金抵2万元房款，以达到快速销售的目的。一位销售经理说："新政加淡季，对房地产市场是雪上加霜，房子不好卖，价格不可能上涨。"同时，由于受营业税的影响，新二手房交易少，二手房价格还出现了微跌。 　　■开发商在等待"户型比政策"出台 　　"90平方米以下的房子占到70%以上"，"没有拿施工许可证要改规划"，对于开发商来说，这是《意见》中最狠的一招。但目前，武汉还未出台具体政策。眼下，不少项目已经做了规划，并拿了规划许可证，但还未开工，开发商只好等待，看武汉市的具体政策出台，采取相应的对策。多家开发商坦言：如果要改，损失会很大，还是等吧。

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