国土部暗查全国地价房价作为土地政策制定依据

昨天，记者从国土资源部了解到，其各相关部门正加快对各地地价与房价关系的暗查调研，调研结果将成为房地产调控中土地政策制定的依据。据国土部一专家透露，考虑到土地垄断容易产生房价垄断性定价的问题，上万平方米的大地块直接出让的方式可能会被叫停，取而代之的将是大地块分割成小地块后，再上市进行招拍挂。据了解，此次调研对象包括4个直辖市、计划单列市、省会城市等39个重点城市。其中，北京、上海、广州、深圳、南京等9个城市被确定为实地调研城市，目前一些城市的数据已经上报到国土资源部。 　　国土资源部所属规划院地价所所长邹晓云向记者表示，房地产巨头们的这些地块有一个特点，即大多集中于某一地区，成片开发，价格也比同地区其他楼盘价格高。"在土地竞拍中也存在大地块'受宠'现象，其背后的原因就是大地块容易为抬高房价提供条件。" 　　在这种情况下，将大地块切分为小地块招拍挂，加剧土地市场的竞争，打破开发商在土地上的垄断，被一些专家提出。据一位专家透露，目前这一做法已经在福建、沈阳等城市试行，预计在取得经验后进一步向全国推广。 

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