云南省发布房地产发展3项新政

   对于未来我省房地产业的发展方向，在昨日的全省房地产工作会上透露出重要信息，本报就其中的3项新政，请省建设厅有关负责人进行了解读。 　　新政一尽快摸清住房家底 　　各级城市一定要尽快组织对辖区内住房现状及需求情况的摸底调查，尽快提出普通商品住房建设比例，及时启动住房建设规划编制工作，并在9月底前向社会公布。 　　解读一个城市需要有自己关于住房状况的基础信息，知道自己的根底。在充分了解究竟有多少个项目立项、用地情况如何、拆迁补偿、安置、开工、施工、竣工、规划变更、许可预售面积、户型、预售报价（供应价格）等方面的信息后，才能合理地为城市住房发展定位。这些工作，省内城市包括昆明在内，一直是长期缺乏的。一个不了解自己家底的城市，需要建立一个完{TodayHot}善的房地产市场信息系统。 　　省建设厅起草了《房地产市场信息系统实施意见》提交会议讨论，希望通过这项工作，全面实施房地产信息化管理，争取到2006年底形成覆盖到全省州市所在地城市及经济较发达的县的房地产信息管理系统。以信息系统建设为平台，建立和完善房地产市场信息披露制度，加强市场监测，增加交易活动的透明度，形成政府监管、社会监督的氛围。建立完善房地产经济运行分析工作，力求全面把握房地产发展的运行规律，以利于加强对房地产市场的宏观调控。 　　新政二大力发展节能省地型住宅。 　　解读我省正处于城镇化快速发展时期，资源消耗多是当前发展阶段的基本特点。发展节能省地型住宅，是实现我省国民经济可持续发展的重要方面。 　　本次会上提出，要选择资源节约型的人居模式，改变住宅片面求大、求宽的非理性消费观念，坚持在较小套型内创造较高的居住舒适度，建立文明健康的住房消费模式。未来云南的住房发展方向是大力推动住宅科技成果的产业化和生产方式的现代化，实现住宅建设的高效率、高质量、高资源利用率、低环境负荷。 　　新政三发展中低价位、中小套型普通商品住房。 　　解读普通商品住房价格控制，靠开发商采取市场运作的方式，土地挂牌出让的方式，显然是不可能降低，需要政府的手进行干预。如何干预呢？会议精神是在认真研究房地产开发用地地块功能和性质的前提下，确定各地块普通商品住房的区域性布局和总体建设比例，使市场的供应结构与市场的需求结构相吻合，确保市场有足够的中小套型、中低价位普通商品住房供应。各级城市政府都要尽快划出一定规模的片区进行试点，采取政府埋单土地，或限制土地价格的方式，确定容积率、确定户型、限制房价后，采取招拍挂方式确定开发建设单位，探索有效的普通商品住房开发建设路子。

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