山东：用土地杠杆为房价高涨地区“降火”

  近日，山东省国土部门做出决定，对一些房价涨幅过快的地区，将加大住宅用地的供地量，以此平衡当地供求关系，抑制房地产价格过快上涨。      据了解，通过加强宏观调控，２００５年山东房地产开发投资增幅比上年回落４．６个百分点，而全年销售商品房比上年增长４１．３％，住宅销售占商品房销售总量的９０．５％。但住房供求的结构性矛{TodayHot}盾仍比较突出，中低价位商品房和经济适用房供应不足，部分城市房价上升偏快。      为平抑房价，满足普通居民住房需求，山东将加大经济适用房、普通商品房的开发建设，山东省确定今年再开工建设经济适用房６６０万平方米，大力增加普通商品房供应，提高开发建设比重，要增加普通商品房用地供应，房价收入比偏高、房价涨幅较大的城市，还将把销售价位一并作为前置条件，让居民买得起。      据山东省国土资源厅介绍，山东今后普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房用地的供应量将进一步加大。在房地产价格涨幅较大的地区，国土部门将适度加大住宅用地投放数量，平衡供求关系，以期达到抑制当地房地产价格涨幅过快的目的。同时，房地产用地出让合同将受到严格管理。山东省国土部门将加强土地出让合同履行情况的跟踪监管，严禁闲置土地，严厉打击囤积土地、扰乱市场的行为。

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