京城楼市开盘量增六成

    均价8000元/平方米以上的项目占到半壁江山　　6月份，北京房地产项目开盘环比增长近六成，总数达到35个，其中均价8000元/平方米以上的项目占到半壁江山。　　昨日，中大恒基不动产营销市场研究中心发布了6月份的市场统计报告，结果显示，6月份共有35个项目开盘上市，比5月份的22个增长59.1%。从新盘供应的物业类型分析，普通住宅供应量为23个，环比增长53.3%，公寓开盘10个，环比增长150%，此外还有两个别墅项目。　　从区域分布看，二环至三环间有6个新盘放量，相比5月份翻了两番，三环至四环间南部地区开盘项目3个，均为老项目后期，四环至五环间开盘项目9个，{TodayHot}均在东部地区，以公寓为主，五环外新盘数量则为17个。总体而言，新盘放量仍以四环以外区域为主，数量达到26个，北京市住宅郊区化成为趋势。　　由于三环内不少项目放量，且公寓供应量较大，6月份项目开盘价格主要集中在8000-10000元/平方米，占总供应量的31%，同时10000元/平方米以上的项目占到23%。因此，均价8000元/平方米以上的新盘占据了当月供应量的半壁江山。　　中大恒基不动产营销市场研究中心市场人士表示，新一轮宏观调控对楼市起到了比较明显的作用，迫使那些已取得预售许可的楼盘加快放量销售步伐。预计7月份，开盘项目在各个区域分布比较均匀，但供应量将比6月有所下降。普通住宅产品供应受结构影响，价格会略微上升。总体而言，北京房价会在国家宏观调控作用下持续放缓房价涨幅。

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