新政后消费者调整购房计划想买超90㎡者减半

“国六条”增加小户型供应量，消费者调整购房计划  　　“国六条”的出台，对为了工作便利、照顾父母、孩子结婚等原因而计划购置房产的居民影响最大，购90平方米以上房屋的计划降了29个百分点。  　　旨在调整房地产市场的“国六条”的出台，究竟对居民购房产生了多大的影响？零点公司近日对北京、上海等地居民的调查显示，“国六条”出台后，11.6%有购房计划的居民转为观望，而倾向于购买大于90平方米房子的购房者则减少了近一半。  　　调查显示，在被访者未知晓关于“国六条”中对未来市场调控的规定前，{TodayHot}60.3%的计划购房者倾向购买大于90平方米的房子，在知晓“国六条”增加小户型供应量的规定后，这一比例下降到39%。特别是对于那些为了工作便利、照顾父母、孩子结婚等原因而购置房产的居民，降幅达到29个百分点。  　　曾有业内人士指出，“国六条”对未来开发小户型的比例要求将会引发人们对大户型住宅价格上涨的预期。但本次调查显示，仅有33.5%的受访者认为大于90平方米的户型价格将处于上升的态势，更多人则认为未来的价格走势并不明朗。  　　新闻链接  　　超90m2住房首付涨1成  　　“国六条”规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。而国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 对个人住房按揭贷款首付款比例做出了具体指示：为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。  　　北京住房供应户型结构已发生明显变化，6月份，在所有取得预售许可证的18个普通住宅项目中，中小户型项目有13个，占比72%，一些楼盘甚至整栋都是60平方米至70平方米的小户型。另外，中小户型占一半以上的项目有2个，而纯大户型项目只有3个。

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