无碍台商购房节顺利进行首个台商购房节将举行

    不久前，中央出台又一调控政策：限制外资投资中国的房地产，并要求外籍人士必须住满一年，才能购买自住房。随后，北京出台政策，允许港澳台人士，可以购买一套住房。 　　霎时，市场有观点认为，在上海房地产市场有重要影响力台商，购买力将会大大削弱。不过，台商购房节组委会秘书长，团聚机构董事总经理古适齐告诉记者：“政策出台后，来参展展商依然络绎不绝，并没有受到多大影响。展会的观众邀请函发出后，反应强烈，不少台胞朋友纷纷来电咨询参会事宜，我们并没有感觉到台胞观众购买意愿降低。而台商购房节将于8月12日按时举办。”  　　限外政策对台胞自住购房影响不大 　　在上海，外籍人士购房最大的群体就是台胞，台胞购房意愿也是最强烈的。{TodayHot}今年上半年，台湾《商业周刊》一项跨海两岸的“移居上海大调查”结果显示，在已移居上海的30万台湾人中，已有29%移居者买房，尚未购房者中，43%打算在未来一年内购买。移居者中，举家搬迁的占20%。 　　在沪持有多套物业的台商朱连生告诉记者，其买房意愿不会受到“限制外资入境购房”政策影响。朱连生在沪工作六年，已经举家迁移到上海居住。近几年，他购买了多套物业，大部分都作长线投资。 　　朱连生坦言，入境一年才能购房的政策，的确可能会抬高很多台湾人买房门槛。不过，政策并未封死台湾人到大陆买房的路，台湾人可凭借台湾公司开出的聘书等向有关部门申请买房自住。另外，一些台资公司，有可能为企业的高级干部和员工买房。 　　朱连生同时认为，“限外”的政策也不会影响台湾企业购买商铺和写字楼。很多台商企业扩张很迅速，需要在各地建立办事处、开分公司，这就需要购买大量的办公和商业用房自用。 {HotTag}　　当然，由于目前“限外”政策的实施细则并未出台，朱连生亦表示，具体购房意愿尚待实施细则出台后才能决定。 　　不过，消息人士告诉记者，上海的政策，不会比北京更严格。而且中央打击的主要那些境外的基金短期炒作，而不是港、澳、台同胞的自主购房。  　　另外，在上海有一个很大的群体叫做“上海新人”，就是从台湾来到上海，和大陆人结婚，被成为上海新人。显然，对这群人来说，目前的政策毫无影响。 　　朱连生反而强调，现在是台湾移居客购房的最佳时机。“之前上海楼市被投机者炒得过热，价格高得离谱。现在国家出台政策规范了市场，市场上可供挑选的房子大量增加，价格也较之前便宜，反而是台湾移居客购房最好时机。” 　　开发商参展依然活跃 观众观展意愿强烈 　　台湾的房地产市场比大陆早好多年，今天大陆房地产经历的一切，台湾都曾经历过。所以，对投资大陆购房，台胞可谓轻车熟路，不少台胞认为，目前市场形势正是入市的好时机。 　　显然，处在市场第一线的开发商感受到了台商依然强劲的购买意愿。2006长三角台商置产展，是上海乃至全国首个面向台商和海外群体的高端房展会，吸引了众多知名地产商和银行、学校及医疗机构参与。参会的观众也非常踊跃。古适齐告诉记者：“限制外资政策之后，没感觉到开发商来参展意愿有下降。最近，绿地21城来参展了。另外，团聚机构举办的针对台商购房节推介活动8月6日将在万科郎润园进行，届时将有80位左右的台胞参加。” 　　众多知名的地产商就是看中台商这条独特的置产通道。据组委会的消息，目前已经有中国最知名的开发商万科集团旗下的万科红郡参展，另外三湘集团的三湘四季花城，上海置业所属的绿洲比华利、绿洲千岛花园也将全面展示；还有公寓项目如国际明佳城，外地项目也不少，如太阳湖大花园。这次展示的房地产项目以别墅和高档公寓为主，还有部分的商业地产项目，如嘉兴的江南MALL，上海的嘉莲华、五角世贸商城、苏州商贸城。 　　众多金融机构对展会的兴趣很浓，纷纷参展，如台资银行华一银行、外资荷兰银行、花旗银行和汇丰银行，合资平安银行等。他们看中台商这个群体的购买力和消费能力。 　　一些为台商和其他境外人士服务的学校也参加了展会，如面向港澳台预科斑的上海交通大学思源进修学院，面向海外学生设立国际班的上海外国语大学附属外国语学校、华东师大第二附属中学等，还有一些台商子女学校也将在展会上为参会的各界朋友提供服务。展会还将进行房车联动，将有别克、林肯等多款新车展出。 　　除了展示部分外，在展会上将举办系列活动，如2006第二届台商置产家居论坛，为台胞朋友提供置业指导，同期举办两岸商业地产精英论坛，邀请上海本地的相关政府部门负责人、地产商、专家和台湾的知名品牌连锁商家进行对话交流。还有如台商名流晚宴等活动。 　　展会将为观众提供一站式服务。对各地参观台商25人以上免费派车接送；提供置产指导，帮助现场遴选理想楼盘；提供教育及医疗健康咨询；整个展会就是一个大型的聚会，内设500平方米的休息区，免费提供酒水饮料，服务参观台商和其他人士；组委会将精选多个优质物业项目，供台商置产团现场参观 。在展会上将举办各类抽奖活动，众多奖品，现场抽取，吸引台商参观。 　　不久前，团聚机构通过各种渠道，发出了10万份观众邀请函，观众反应强烈，从长三角各个城市打来的电话，响个不停。 　　古适齐对记者说：“由于有众多参展商和广大台商观众的大力支持。相信，8月12日的台商购房节会圆满成功。”

工程材料价直辖市工程材料价北京市工程材料价