开发商拟推二成首付房首付三成贷款能到八成

房贷首付比例提高至三成后，部分90平米以上住宅销售受到了影响。为减轻销售压力，中国世代投资控股集团计划明年上半年推盘时同步推出变相二成首付住房。 　　专家认为此思路可尝试，但存在一定风险。 　　据介绍，变相二成首付住房的运作思路为：购房者购买其明年推出的两个新盘的90平米以上户型时，只需提供公积金或商贷二成比例首付款，{HotTag}剩下的一成首付款，世代将通过出质押金押在另外一家合作银行的方式，让合作银行以“商业消费贷款”形式再为购房者贷款10%，从而凑够三成首付；10%贷款的本金由购房者承担，利息则由世代承担。这也意味着虽然购房者首付实际上还是三成，但贷款却能达到八成。   　　中国企业海外发展中心首席经济学家孙飞表示，二成首付住房没有突破政策底线，但具体操作将面临两个难题，一是需要企业具备较强资金实力，二是世代将承担购房者无法还上10%贷款时的风险。

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