今年前6月大部分楼盘出现滞销肇庆市6月份房价小有回落

    为及时反映市场动态，不久前，肇庆市房协调研小组对全市区28个房地产企业1-6月份推出的37个重点楼盘进行动态监测，由于大部分楼盘出现滞销，发展商需要资金周转和加快商品住宅促销工作，有小部分楼盘价格降了一些。      据市区37个楼盘(别墅楼盘不包含在内)综合资料显示，今年1-6月商品房施工面积为128万平方米，商品住宅销售和预售套内面积为212045平方米，与去年同期调研数对比上升16.03%；按月度销量对比由5月销量40425平方米减至6月27885平方米，减少12540平方米，下降31.02%。6月，商品住宅销量下降主要是购房者持观望降价的思想，市场出现疲软现象，具体表现6月有18个楼盘出现滞销，占楼盘调研总量一半以上；二是商品住宅结构套型面积不合理而导致滞销。今年5月的商品住宅积压最多的是三房二厅有1153套，四房二厅至五房二厅以上有551套，合计1704套(约20万平方米)，每套套内面积超出120平方米，面积大且价格过高的户型在市场上出现滞销，但一房一厅、二房一厅、二房二厅、三房一厅的户型套内面积都在90平方米以下市场反映十分畅销。  {TodayHot}    6月份，房价有所回落。1－6月商品住宅实际销售和预售总额(合同价)为65723万元。商品住宅每平方米套内面积平均销售价格为3099元，比去年同期2427元，上升672元，上升27.69%；比第一季末的3259元，降至3099元，下降160元，下降4. 91%。主要原因是大部分楼盘出现滞销，发展商需要资金周转和加快商品住宅促销工作，有小部分楼盘价格降了一些。而北岭和星湖板块别墅畅销，销售率73%。  　　根据调研资料显示，今年6月肇庆市区新开发重点楼盘的商品住宅最高价每平方米为5880元；中价(一般价)为3500元；最低价为2000元。最高房价的房子主要是星湖板块房子。

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