台湾楼盘首次“抢滩”上海

    　　昨日，台湾中高档楼盘“亚洲未来城”来沪寻找买家，成为首个来沪揽客的台湾楼盘。同时，“亚洲未来城”在环球世界大厦B座507室设立了首个购房接待处。房地产业内人士分析，上海中心城区房价整体上已高过台湾房价，反衬出台湾房产的投资价值。    　　台屋沪卖目标客户主要为在沪台商。    　　负责本次台屋沪卖的卫明不动产营销智库负责人蔡为民表示，之所以把台湾的房产带到上海，首要原因是上海房价经过5年的上涨已进入价位“高原期”。反观台湾房价，除台北县市之外，其他地区价位均低于上海。此外，近两年来，上海、苏州、昆山等地的台商，衣锦还乡回台购屋置产的日趋普遍。另外，上海聚集了众多投资人，消费与购买力庞大，异地、境外的大多数楼盘都会选择在上海推广。对在上海的45万台商来说，台屋沪卖可以促进在沪台商对台湾新盘的了解；此外，7月24日“限制外资购房”政策出台后，境外客户购买房屋数量受到限制，从而导致境外资金过剩，台屋沪卖为这部分还没有着落的资金寻找到较好的下家，将会有一部分资金回流到台湾。{TodayHot}    　　浦东房地产经济研究中心主任李战军表示，本次台屋沪卖只要获得成功，将会有更多的台湾房产登陆上海，毕竟上海有几十万台商都是潜在客户。“台屋沪卖”在大陆尚属首次，尽管其主要针对的是在大陆的台商，但具有指标意义。    　　蔡为民同时表示，本次台屋沪卖的目标客户为在沪台商以及上海本地的长线投资客，9月底赴台看房团目前已有8人报名，其中沪台客户各半。    　　已在海南三亚、香港等地拥有多套房产，目前有意到台湾置业的张谣敏表示，台湾房产可当成是旅游地产来购买。目前大陆房产交易有“营业税”、“个人所得税”等多项税收，已经将投资利润降到了最低点，而台湾房产交易仅征收少量的增值税，相比较而言，台湾房产的利润空间更大一些。    　　目前负责上海多个高端物业境外推广的汉吕房产董事长王立平表示，由于台湾房产的投资回报率相对较高，而紧凑的户型设计较适合个人投资；机构类的投资者可考虑台湾的办公楼、酒店等物业类型。{HotTag}    　　据介绍，台湾房产的业主享有永久产权。“亚洲未来城”位于阿里山脚下的嘉义县，距离2008年启用的“南故宫”仅500公尺，距离将于今年年底通车的高铁太保站3公里。楼盘周边环绕6所大学，以及亚洲最大的养生医疗园区，本次来沪叫卖的是“亚洲未来城”高区的100套30-50平方米的酒店式公寓，单价合人民币8000元/平方米左右，房屋总价最低23万元。

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