重点规范开发商的行为节能“铁规”直指开发商

建设部出台《民用建筑工程节能质量监督管理办法》  　　今后，开发商在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容。这是建设部昨天对外下发的《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（以下简称《节能办法》）中的规定。该《节能办法》明确了房地产开发过程中的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程质量检测机构等不同单位在建筑工程节能方面的责任。  　　重点规范开发商的行为  　　该《节能办法》是民用建筑节能管理规定的细化。特别值得注意的是其中多处涉及到开发商的管理规定，指出开发商“不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准；不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，{TodayHot}不得篡改或者伪造检测报告；在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容”等。  　　此前节能政策未得到有效执行  　　据了解，早在2001年10月，建设部就颁布了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，其中有7条是强制性标准，但实际却很少得到执行。  　　据建设部统计，从2000年到2004年，全国按节能标准设计的项目只有58.53%，按节能标准建造的项目更低，只有23.25%.据京东一项目开发商介绍，北京也有专门针对民用建筑节能的管理规定，但多数只停留在口号上面，该《节能办法》可能会推进民用建筑节能规范的实行。  　　建设部在制定鼓励开发和消费节能建筑的政策  　　中原地产华北区域总经理李文杰认为：“应对开发和购买节能建筑产品的开发商和消费者给予一定政策倾斜。”建设部副部长仇保兴之前表示，节能建筑成本一般要比普通建筑成本多出5% -10%，目前建设部正在加紧制定对节能建筑消费者和建设者的鼓励政策。

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