江城楼市中小户型居多尚有10万多套商品房待售

昨日来自武汉房地产市场的信息显示，目前武汉楼市商品房销量比前几个月有所下降，但与去年夏季同期持平。 　　数据显示，最近一段时间，武汉商品房日销量在180套左右，低于5、6月份的每日300套左右。目前每周商品房销量比5月份高峰时期下降了三成。7月份销量排行榜上，销量最高的楼盘数量为362套，低于6月份冠军楼盘的销量440套。 　　武汉市开发办介绍，今年1-6月，该市房地产行业住宅的施工和新开工面积出现了5%左右的下降，销售量也只与去年基本持平，没有出现大幅增加，这些都是宏观调控起的作用。 　　另据统计，目前新上市楼盘中中小户型比例逐步在增加。1-6月份新上市的楼盘中120平方米以下的户型供应套数占到总供应量的60%，其中60-100平方米的户型供应套数占到38%。 　　目前虽仍是夏日淡季，但8月份已经有几个楼盘在排队等待上市。武汉房地产市场信息网上也显示，目前仍有超过10万套商品房待售。 {TodayHot}　　房产专家预测，由于2004年和2005年武汉市土地供应较多，今年楼盘开始集中上市。今年下半年很多楼盘销售压力将更大，很多特色不明显的楼盘日子将更加艰难。 　　今年以来，受进一步宏观调控影响，武汉房价一直在3600元/平方米左右波动。这是武汉市房产局昨日透露的消息。  　　据介绍，今年第一季度，该市新房成交均价为3584元/平方米。截至7月底，均价一直在3600元/平方米左右徘徊，销量与去年同期大致持平。 　　武汉市开发办公布的数据显示，受房产新政影响，上半年全市住宅施工面积1700万平方米，比去年同期下降4.65%；新开工住宅面积518.5万平方米，同比下降5.41%。 　　去年6月1日实施的房产新政规定，个人购买住房不足2年转手交易的，按售房收入全额征收营业税。但去年武汉房价涨幅仍高达25.6%。 　　今年5月，国家再次出台"5年内转手二手房征收营业税，90平方米以下住房须占开发总面积70%以上"等新政策后，持币观望市民增多。 　　据了解，在浓厚的观望气氛下，商品房销售呈现两极分化态势，中心城区楼盘卖得还不错，部分郊区楼盘相对滞销。

建材价格信息湖北省建材价格信息武汉市建材价格信息